Lote e Casa para Venda em Candeias a 100m do mar
(COD: 206787)

Lote Premium, com Casa em Candeias — Av. Bernardo Vieira de Melo — 100 m do mar | 964 m² | Nascente | Uso Residencial, Comercial e Empreendimentos

Apresente ao seu portfólio uma oportunidade única de investimento estratégico em localização privilegiada. Situado em Candeias, na Av. Bernardo Vieira de Melo, a apenas 100 metros do mar, este terreno amplo de 964 m² reúne atributos raros para quem busca alto potencial de retorno, versatilidade de projetos e exposição em um dos eixos mais desejados de Jaboatão dos Guararapes – PE.

Pensado para atender vários fins, o imóvel é ideal para empreendimento comercial (farmácias, academias, galerias de lojas, clínica médica, até unidade hospitalar emergencial, conforme viabilidade) e empreendimentos verticais residenciais, além do uso residencial de alto padrão. A testada generosa de 28,90 m assegura presença arquitetônica, melhor implantação de fachadas ativas e acesso facilitado para operações comerciais de alto fluxo — um diferencial competitivo em Candeias, especialmente tão próximo ao mar.

Com orientação nascente, o lote favorece iluminação natural, ventilação e conforto térmico, elevando a qualidade dos projetos. Seu formato em polígono irregular e as dimensões aproximadas — profundidade maior de 36 m e menor de 33,2 m — ampliam as possibilidades de layout, estacionamento, áreas técnicas e recuos estratégicos. Na prática, você ganha flexibilidade para construir com eficiência e impacto, maximizando VGV e ROI.

A estrutura existente contempla uma casa ampla que necessita reforma — excelente base para revitalização ou reaproveitamento estrutural. Inclui varanda, sala para dois ambientes, 3 quartos (2 suítes, sendo uma com banheira de massagem), 1 dormitório adicional, banheiro social, cozinha com despensa, além de dependência de empregados com banheiro e área de serviços completa. Esse “espaço” construtivo encurta prazos de retrofit ou serve como operação temporária enquanto se aprova o projeto definitivo.

As áreas externas atendem a usos cotidianos e operacionais: garagem externa para 3 automóveis, churrasqueira com sanitário, depósito e canil para 2 animais. Para operações comerciais, esses anexos podem ser reconfigurados como apoio logístico, copa de equipe, vestiários, almoxarifado ou áreas técnicas, otimizando o CAPEX e acelerando o time-to-market.

Entre os principais diferenciais estão a localização privilegiada em Candeias, a testada de 28,90 m rara para o eixo, a proximidade do mar (100 m), a flexibilidade de uso (residencial, empreendimento comercial e vertical residencial) e o potencial de valorização impulsionado pelo adensamento da região. Para investidores e incorporadores, trata-se de um ativo com alto potencial de geração de caixa, capaz de abrigar conceitos mixed-use, galerias de conveniência e clínicas de referência, sempre sujeito às aprovações municipais aplicáveis.

Consolide sua decisão com uma visita técnica e um estudo de viabilidade sob medida. Para informações detalhadas, plantas, análises preliminares e agendamento, fale com nossa equipe. Este é o momento de transformar um endereço estratégico em um projeto de alta performance em Candeias, na Bernardo Vieira de Melo, próximo ao mar — uma oportunidade única para quem busca investimento estratégico com vários fins e entrega superior.