Casa com Lote para Venda em Candeias a 100m do mar
(COD: 206788)

Casa ampla com vocação comercial — 100 m do mar, Candeias (Av. Bernardo Vieira de Melo)

Uma residência espaçosa, com estrutura privilegiada para retrofit e operação comercial imediata, em um dos endereços mais visíveis de Candeias. A casa é o protagonista: ideal para clínicas, escritórios premium, bem-estar/academia boutique, varejo de conveniência ou uso institucional — e, na sequência, um terreno nascente de 964 m² com frente de 28,90 m oferece espaço e versatilidade para evoluir o projeto.

A Casa (principal)

• Varanda e sala para dois ambientes
• 3 quartos, sendo 2 suítes (uma equipada com banheira de massagem)
• 1 dormitório adicional
• Banheiro social
  Salas Amplas
  Terraços
• Cozinha com despensa
• Externo: vagas para mais de 4 carros de porte grande, churrasqueira com sanitário, dependência de empregados com banheiro, área de serviços completa, depósito e canil para dois animais
• Observação: a estrutura é antiga e requer reforma — excelente base para retrofit funcional e adequação ao seu modelo de negócio

O Lote e o Endereço

• Localização: Av. Bernardo Vieira de Melo, Candeias — a apenas 100 m do mar
• Posição: nascente
  Área Útil: 300 m²
• Área total do lote: 964 m²
• Frente (testada): 28,90 m — visibilidade e fluxo privilegiados
• Formato: polígono irregular, com profundidade aproximada de 36 m (maior lado) e 33,2 m (menor lado)

Potenciais usos e oportunidades

• Saúde: clínica médica, diagnósticos, unidade hospitalar emergencial
• Varejo e serviços: farmácia, academia, galeria de lojas, operações de conveniência
• Corporativo/institucional: centros de atendimento, educação, bem-estar
• Incorporação: empreendimento vertical residencial ou uso misto (comercial + residencial), conforme legislação vigente

Por que este ativo é estratégico

• Endereço de alta circulação e reconhecimento de marca
• Casa ampla que permite operação rápida, enquanto se planeja a expansão do negócio
• Frente de 28,90 m que potencializa acesso, sinalização e experiência do cliente
• Terreno nascente com métrica e versatilidade para projetos de médio e longo prazo

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